Rodinný dům, který si zamilujete – novostavba 4+1 s bazénem, zahradou a wellness zázemím v klidné obci Syrovín

Hledáte moderní a kvalitně postavený dům, který nabídne pohodlí, soukromí a prostor pro relaxaci i rodinný život? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji kompletně zkolaudovanou novostavbu z roku 2025 v oblíbené a klidné obci Syrovín u Kyjova, která v sobě spojuje kvalitní provedení, moderní technologie a příjemnou atmosféru domova.

Základní informace:

• Dispozice: 4+1 + technická místnost + místnost s přípravou na wellness (sauna, vířivka, sprcha)

• Zastavěná plocha: 138 m²

• Podlahová plocha: cca 110 m²

• Pozemek: 423 m²

• Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

• Předání včetně většiny vybavení

Dispozice a vybavení:

Po vstupu do domu vás přivítá praktická zádveřní chodba s vinylovou podlahou. Napravo se nachází technická místnost s toaletou, elektrickým kotlem, sušičkou a pračkou. Dále se dům rozděluje do dvou částí:

1. Klidová zóna:

• Ložnice s vestavěnou šatní skříní

• Koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem (velkoformátová dlažba, elegantní obklady)

• Průchozí odpočinková místnost s knihovnou a TV

• Hlavní ložnice – prosvětlená francouzskými okny se vstupem na zahradu, vybavená rohovou sprchou, posilovacími prvky a přípravou na saunu a vířivku

2. Společenská zóna:

• Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool – trouba, myčka, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska. Pracovní deska v barvě dřeva, černé doplňky a vestavěné LED osvětlení vytváří designový celek.

• V obývací části najdete krbová kamna na peletky (elektrická, bez výměníku) a přípravu na klimatizaci.

• Z obývacího pokoje je vstup na zahradu přes další francouzská okna.

• Pracovna/ložnice pro hosty s pracovním koutem.

Technologie a standardy:

• Vytápění:

  • Elektrické podlahové topení možné pohodlně ovládat samostatně z více místností, což zajišťuje maximální komfort.

  • Klimatizační jednotka Sinclair

  • Kamna na peletky

• Okna: Dvoukomorová trojskla

• Dveře: V celém domě jsou osazeny kvalitní interiérové dveře vyráběné na míru, které podtrhují celkový dojem z interiéru a dodávají prostoru styl a eleganci.

• Stropní konstrukce: Sádrokarton s izolací

• Zateplení domu: 15 cm (zbývá finální vrstva fasády, takže si nový majitel může vybrat barvu domu)

• Podlahy: Vinylové

• Střecha: Střecha je řešena dřevěnými příhradovými vazníky s kvalitní skládanou krytinou a zatepleným sádrokartonovým podhledem, který zajišťuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti.

• Stavba: Ytong + kontaktní zateplení

• Voda: obecní vodovod

• Odpad: čistička + vsakovací jímka (kanalizace v obci se připravuje)

• Detenční nádrž na dešťovou vodu: 7 m³

• Bazén: zapuštěný, rozměry cca 1,2 × 3,6 m

Exteriér a zahrada:

Zahrada je velmi klidná, obehnaná betonovou zídkou (180 cm), která poskytuje soukromí, a je ideální pro děti nebo domácí mazlíčky. Na pozemku je:

• pergola s posezením (6,5 × 4 m)

• prostor pro grilování

• přímý výhled z kuchyně/obýváku na zahradu a bazén

• parkování až pro 4 vozy před domem a vjezdová brána do zahrady

Nízké provozní náklady:

• Elektřina: cca 3 700 Kč měsíčně (4 osoby)

• Voda: cca 220 Kč měsíčně na osobu

Lokalita – Syrovín:

Obec Syrovín se nachází v klidné oblasti mezi vinicemi a přírodou, v dojezdové vzdálenosti do Kyjova nebo Uherského Hradiště.
V okolí jsou novostavby, příjemní sousedé a příroda ideální pro procházky, výlety nebo rybaření (v blízkosti se nachází rybník). Celkově má Syrovín velmi rodinný a komunitní charakter, ideální pro život v pohodě a soukromí.

Shrnutí:

Tato novostavba nabízí nadstandardní zázemí, příjemné technologie, přípravu na wellness a klidné bydlení v moderní obci. Dům je vhodný pro rodinu, páry, nebo i náročnější jednotlivce, kteří chtějí soukromí a kvalitu bez kompromisů.

Cena včetně většiny vybavení.
K nastěhování ihned.