Světlý byt 2+1 s vlastním parkováním v prestižní lokalitě u filmových ateliérů – Zlín, Kudlov

Měsíční nájemné: 15 900 Kč + poplatky Lokalita: Zlín – Kudlov, ulice Fabiánka II Dostupnost: Od 1. srpna 2026Dispozice: 2+1 Klíčové benefity: Vlastní parkovací stání, klidná lokalita, úsporná okna s trojskly

Hlavní charakteristika a kouzlo nemovitosti

Představujeme Vám exkluzivní nabídku podnájmu světlého a prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí ve Zlíně – na Kudlově, v ulici Fabiánka II. Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti vyhlášených zlínských filmových ateliérů, obklopena vzrostlou zelení a hlubokými lesy.

Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají oázu klidu pro práci i odpočinek, a přitom chtějí zůstat v rychlém dosahu kompletní městské infrastruktury. Vzhledem ke své strategické poloze je nemovitost mimo jiné perfektní příležitostí pro studenty přilehlých filmových oborů, kteří ocení docházkovou vzdálenost do školy a naprosté soukromí pro studium.

Dispozice a vybavení bytu

Byt vyniká skvělým přísunem denního světla a praktickým uspořádáním:

• Kuchyň: Bude nájemníkům předána jako částečně vybavená (kuchyňská linka, základní spotřebiče).

• Obytné pokoje: Zbývající části bytu jsou ponechány nevybavené. To dává novým podnájemníkům absolutní svobodu zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu, potřeb a životního stylu.

• Okna a izolace: Celý dům prošel modernizací, v rámci které byla instalována nová plastová okna s nadstandardními izolačními trojskly. Byt je díky tomu perfektně odhlučněn a vykazuje minimální tepelné ztráty.

Exteriér a parkování

K bytu náleží obrovská výhoda v podobě vyhrazeného parkovacího stání přímo před domem. V této lokalitě tak zcela odpadají starosti s hledáním volného místa po návratu z práce či školy. Okolí domu je čisté, bezpečné a obklopené přírodou, která vybízí k procházkám či sportovnímu vyžití.

Měsíční náklady a finanční podmínky

• Čisté nájemné: 15 900 Kč / měsíc.

• Zálohy na služby a energie: Pro jednu osobu činí aktuální zálohy 3 500 Kč / měsíc. V případě vyššího počtu osob v bytě je nutné počítat s navýšením záloh o cca 1 000 Kč / měsíc za každou další osobu. Vyúčtování probíhá transparentně podle reálné spotřeby (vlastní měřidla).

• Vratná kauce: 30 000 Kč (vratná při ukončení nájemního vztahu).

• Provize realitní kanceláře: 19 400 Kč + DPH.

Výjimečná lokalita s dotekem přírody

Zlínský Kudlov a zejména ulice Fabiánka II je synonymem pro prémiové a klidné bydlení. Spojení jedinečné atmosféry filmové historie s bezprostřední blízkostí přírody dělá z této adresy unikátní místo k životu. Dostupnost do centra Zlína je zajištěna pravidelnou linkou MHD i automobilem během několika málo minut.

Zhodnocení na závěr

Tento byt nabízí skvělý standard bydlení, nízké provozní náklady díky novým trojsklům a především prémiovou adresu s bezproblémovým parkováním. Pokud hledáte dlouhodobé a stabilní zázemí v harmonickém prostředí, je tento byt připraven splnit Vaše očekávání.

Byt je volný a připravený k nastěhování od 1. 8. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.