Byt 2+1 k rekonstrukci s nízkými náklady – Vrbno pod Pradědem, ulice Svatopluka Čecha

Lokalita: Vrbno pod Pradědem, ulice Sv. Čecha Dispozice: 2+1 (dva neprůchozí pokoje + samostatná kuchyň) Podlaží: 3. patro (4. nadzemní podlaží) bez výtahu Plocha: cca 52 m² (+ sklepní kóje) Měsíční náklady: Velmi nízké, cca 4 000 Kč / měsíc Stav nemovitosti: Určeno k rekonstrukci

Hlavní charakteristika a potenciál nemovitosti

Představujeme Vám nabídku prodeje světlého bytu o dispozici 2+1 v klidné části města Vrbno pod Pradědem, situovaného ve 3. patře udržovaného bytového domu.

Byt je v původním, ale plně funkčním stavu a je určen ke kompletní či částečné rekonstrukci. To poskytuje novému majiteli ideální příležitost přizpůsobit si celý interiér přesně podle vlastních představ, vkusu a standardů. Klíčovým benefitem bytu je jeho výborné dispoziční řešení se dvěma zcela neprůchozími pokoji, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele.

Díky mimořádně nízkým měsíčním nákladům na chod bytu (cca 4 000 Kč) a strategické poloze v podhůří Jeseníků se jedná o vynikající příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako atraktivní investiční záměr na dlouhodobý pronájem či vyhledávaný rekreační apartmán.

Dispozice a vybavení bytu

• Neprůchozí pokoje: Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi/pokoji s neprůchozími vstupy.

• Kuchyň: Zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči – plynový sporák s troubou, digestoř, mikrovlnná trouba a lednice.

• Koupelna a WC: Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a elektrickým bojlerem pro nezávislý ohřev teplé vody.

• Sklep: K bytu náleží samostatná sklepní kóje v suterénu domu.

Parkování a stav domu

Bytový dům prošel částečnými úpravami, v suterénu je k dispozici centrální vytápění domu. Parkování je bezproblémové přímo na veřejných plochách před domem. V těsné blízkosti objektu se nachází sportoviště i vlakové nádraží s přímým spojením do okolních měst.

Investiční potenciál a turistické lákadlo Jeseníků

Město Vrbno pod Pradědem je branou do nejkrásnějších částí Hrubého Jeseníku. Tato lokalita zažívá celoroční turistický ruch, což z bytu dělá skvělou investici na krátkodobý pronájem pro turisty a lyžaře:

• Zimní sporty: V bezprostředním dojezdu se nachází lyžařský areál Arena Vrbno s bobovou dráhou, vyhlášená lyžařská střediska Karlov pod Pradědem, Červenohorské sedlo nebo Ovčárna pod Pradědem.

• Relaxace a lázeňství: Pouhých 10 minut jízdy leží věhlasné horské lázně Karlova Studánka s nejčistším vzduchem ve střední Evropě, termálními bazény a wellness službami.

• Letní turistika a cyklistika: Nespočet turistických tras (údolí Bílé Opavy, výšlap na Praděd), cyklostezek a možností pro rybaření v místních revírech a rybnících.

Unikátní bonus – možnost dokoupení zahrady:

K bytu je po dohodě možné dokoupit také zahradu situovanou jen kousek od domu. Získáváte tak ideální prostor pro rodinné grilování, relaxaci na čerstvém vzduchu, pěstování vlastní zeleniny nebo bezpečné zázemí pro děti a domácí mazlíčky. Spojení městského bytu s vlastní zahradou v podhůří Jeseníků dělá z této nabídky zcela výjimečnou příležitost.

Zhodnocení na závěr

Nabízený byt kombinuje dostupnou pořizovací cenu, nízké provozní náklady a obrovský potenciál pro zhodnocení formou rekonstrukce. Zda se rozhodnete z bytu vytvořit startovací domov, rekreační apartmán pro vlastní potřebu, nebo výnosnou investiční nemovitost na pronájem, záleží čistě na Vás.

Pro více informací, nahlédnutí do podkladů nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.