Mimořádný rodinný dům s bazénem, nadstandardním zázemím a vysokou soběstačností – Lehota pod Vtáčnikom

Prodejní cena: 500 000 EUR + provize RK

Lokalita: Lehota pod Vtáčnikom (Slovenská republika)

Atraktivní financování: Možnost převzetí stávající hypotéky u Tatra banky s výhodnou úrokovou sazbou 3,69 %platnou až do února 2028.

Stav: Kompletně zařízená obytná část + rozestavěné patro s hotovými instalacemi

Klíčové benefity: Kompletní vybavení v ceně, nadstandardní bezpečnostní prvky, fotovoltaika a solární panely na střeše, vyhřívaný bazén, garáž a parkování až pro 8 vozidel

Hlavní charakteristika nemovitosti

Představujeme Vám exkluzivní nabídku prodeje velkorysého rodinného domu v klidné obci Lehota pod Vtáčnikom. Tato nemovitost představuje dokonalé spojení technologického komfortu, poctivé stavební konstrukce a absolutního soukromí.

Dům se prodává kompletně zařízený a vybavený – od nábytku a zánovních kuchyňských spotřebičů až po kompletní zahradní techniku. Součástí je hotové obytné zázemí i rozestavěné patro ve fázi hrubé stavby s realizovanou podlahovou plochou, což novému majiteli dává možnost dokončit si další pokoje přesně podle svých představ.

Mimořádnou předností stavby je absence jakýchkoliv sádrokartonových konstrukcí – v celém domě bylo použito výhradně poctivé zdivo a klasické omítky.

Dispozice, interiéry a vybavení

• Obytná část: Kompletně dokončené a vkusně zařízené koupelny, chodby, dětský pokoj i hlavní obytný prostor.
• Kuchyň: Moderní kuchyňská linka se zánovními spotřebiči (myčka a lednice v provozu cca 1 rok).
• Obývací pokoj: Světlý prostor s krbem a dvojitými francozzskými dveřmi se přímým vstupem na terasu a zahradu.
• Garáž a zázemí: Integrovaná garáž s velkorysým průjezdem (výška 2,75 m, šířka 3,05 m) s pohodlným průjezdem pro SUV a přímým vstupem do domu. V garáži se nachází závěsný systém na uskladnění až 1 000 kg dřeva.
• Bonus: V domě se nachází také diskrétní tajná místnost a vestavěné trezory.

Mimořádný technický standard a vytápění

Dům disponuje víceúrovňovým, sofistikovaným systémem vytápění a ohřevu vody pro maximální soběstačnost a nízké provozní náklady:

• Podlahové vytápění & radiátory: Podlahové teplovodní vytápění je instalováno ve všech prostorách (mimo horní ložnici), doplněno o radiátory.
• Kombinované zdroje tepla: Zánovní plynový kondenzační kotel (1 rok starý), kotel na dřevo a teplovzdušný krb napojený do radiátorového okruhu.
• Fotovoltaika a solární ohřev: Zastřešení fotovoltaickým systémem i solárními panely (cca 14 panelů s orientací od jihu na západ) se solárním zásobníkem vody + záložní nový balený zásobník vody o objemu 120 l.
• Izolace a střecha: Zateplení kvalifikovaným grafitovým polystyrenem o tloušťce 30 cm, plastová okna s izolačními trojskly, mramorové parapety, střešní okna Roto. Střešní krytina z černé betonové tašky, hliníkový hromosvod, nerezové držáky a pozinkované černé okapy.

Bezpečnost a technologie

Nemovitost byla navržena s důrazem na maximální bezpečnost obyvatel:

• Kamerový systém: Kompletní optické rozvody po celém domě s přípravou pro 20 kamer (aktuálně 6 funkčních kamer s možností ovládání přes aplikaci).
• Zabezpečení: Prostorový alarm chránící přízemí i patro ve výstavbě. Dvojité vstupní dveře (1x bezpečnostní, 1x plastové).
• Elektrický ohradník: Pulzní ochrana pozemku proti drobným zvířatům (kočky, kuny).

Okouzlující exteriér, bazén a zahradní zázemí

Zahrada je navržena pro maximální odpočinek, soukromí a pohodlí celé rodiny:

• Vodní prvky a relax: Zapuštěný bazén s protiproudem, osvětlením, solární sprchou a samostatným tepelným čerpadlem, lemovaný kamínkovou dlažbou.
• Zahrada a zázemí: Udržovaný trávník se šlapákovým chodníkem, vzrostlý živý plot zajišťující absolutní soukromí, kompletní závlahové rozvody a na konci zahrady zateplený zahradní domek na nářadí (včetně regálů a elektřiny). V cenné výbavě zůstává sekačka, provzdušňovač trávníku, fukar na listí i nůžky na živý plot.
• Parkování: Kapacita pro 6 vozidel na zpevněném dvoře za dálkově ovládanou bránou + vlastní pozemek před branou pro další 2 automobily.
• Inženýrské sítě a zásoby: Hluboká jímka na spodní vodu (6 m) s přepadem a 3 čerpadly, 3x šachty na spodní vodu, kompresor. Na pozemku je zapuštěna podzemní nádrž na naftu o objemu 1 500 litrů a připravené vsuvy v zídce pro stavbu pergoly.

(Upozornění pro zájemce: Na venkovním balkónu dochází k zatékání vody pod fasádu v oblasti dlažby a spárovačky směrem do zahrady – tato skutečnost je již zohledněna v ceně, případně je možná dohoda o přiměřené slevě na opravu).

Lokalita: Život v náručí přírody s městským komfortem

Lehota pod Vtáčnikom nabízí dokonalý únik od městského shonu, aniž byste se museli vzdát pohodlí moderního života:

• V náručí pohoří Vtáčnik: Obec se rozkládá na úpatí Hornonitrianské kotliny u Chráněné krajinné oblasti Ponitrie. Dominanta vrchu Vtáčnik (1 346 m n. m.) vytváří nádherné kulisy přímo za domem. Okolí je rájem pro turistiku, cyklistiku a houbaření.
• Kompletní občanská vybavenost: V obci najdete základní i mateřskou školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, obchody i restaurace.
• Skvělá dostupnost: Do okresního města Prievidza se dostanete autem za 10–15 minut. Pohádkové Bojnice s ikonickým zámkem, nejstarší ZOO na Slovensku a termálními lázněmi leží pouhých 15 minut od domu.

Zhodnocení na závěr

Tato nemovitost představuje výjimečné sídlo pro náročného majitele, který ocení poctivou stavbu, špičkové technologické vybavení, vysokou míru energetické nezávislosti a kompletní servisní zázemí v ceně.

Dům je připraven k předání. Pro více informací, nahlédnutí do technické dokumentace nebo sjednání privátní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.