Výjimečný pozemek s číslem evidenčním a naprostým soukromím u lesa – Zlín, Klečůvka

Lokalita: Zlín – Klečůvka

Celková výměra pozemků: 2 650 m² (745 m² + 1 905 m²)

Zastavěná plocha objektu: 83 m²

Klíčové benefity: Stavba s číslem evidenčním, garáž s 3fázovým jističem, stavební parcela (RI) + rozlehlý pozemek pro volnočasové vyžití, absolutní soukromí bez sousedů (okolní pozemky Lesy ČR), přímé napojení na cyklostezku do Zlína

Hlavní charakteristika a kouzlo nemovitosti

Představujeme Vám exkluzivní nabídku prodeje atraktivního pozemku v přímém dosahu Zlína, v katastrálním území Klečůvka. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro každého, kdo hledá vlastní oázu klidu, soukromí a přírody, aniž by ztrácel rychlé spojení s krajským městem.

Pozemek o celkové výměře 2 650 m² se skládá ze dvou funkčně navazujících parcel (745 m² a 1 905 m²). Zásadní výhodou je jeho poloha – v bezprostředním sousedství se nenachází žádní sousedé. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví státního podniku Lesy ČR, což novému majiteli garantuje dlouhodobý klid, nerušený prostor a neopakovatelnou atmosféru bydlení či rekreace přímo u lesa.

Územní plán a stavební potenciál

Propracovaná kombinace dvou parcel nabízí dokonalou rovnováhu mezi zázemím pro stavbu a obrovským prostorem pro volnočasové vyžití:

• Stavební parcela 745 m² (funkční plocha RI – Rekreace individuální):

  Určena přímo pro stavbu objektu pro individuální rekreaci. Právě zde leží stávající základy s platným číslem evidenčním o zastavěné ploše 83 m². Pro nového majitele to znamená obrovskou právní i časovou výhodu – nemusíte procházet zdlouhatelným schvalováním výstavby na zelené louce, ale můžete přímo navázat na stávající zapsaný objekt a vybudovat si novou chatu či rekreační dům.

• Navazující pozemek 1 905 m² (funkční plocha krajinná smíšená):

  Funguje jako Váš privátní lesopark a záruka, že Vám v bezprostředním sousedství nikdy nevznikne žádná nechtěná zástavba. Tento velkorysý prostor nabízí nepřeberné možnosti využití pro rekreační vyžití:

  • Vybudování rodinné zahrady, ovocného sadu či dětského hřiště.

  • Zázemí pro outdoorové aktivity, venkovní pergolu s grillem, ohniště nebo wellness zónu (koupací sud, sauna).

  • Prostor pro chov drobného zvířectva, umístění včelína či udržitelný přírodní projekt.

Stávající objekt, garáž a sítě

• Garáž: Součástí stávajícího objektu je zděná garáž, kterou lze ihned plnohodnotně využívat (vhodné jako bezpečné zázemí a sklad během realizace Vašeho záměru).

• Elektřina: Garáž je napojena na elektrickou síť s 3fázovým jističem, což umožňuje pohodlné zapojení stavebních strojů i nářadí.

• Voda a sítě: Na pozemku se nachází historická kopaná studna (hloubka 20 m, bez garance vydatnosti). Otázka dobudování nového zdroje vody či prověření okolních řadů je ponechána na individuálním projektu budoucího majitele.

Skvělá dostupnost do Zlína a volný čas

I když se pozemek nachází v naprostém soukromí u lesa, jeho dopravní napojení je vynikající:

• Přístupová cesta: Příjezd k pozemku je zajištěn po obecní přístupové komunikaci.

• Cyklostezka přímo pod pozemkem: Bezprostředně pod pozemkem leads oblíbená cyklostezka, po které se bezpečně a pohodlně dostanete na kole či koloběžce až do centra Zlína.

• Dostupnost autem: Cesta do centra Zlína trvá automobilem pouhých několik minut.

Zhodnocení na závěr

Tato nemovitost spojuje to nejlepší z rekreačního i investičního potenciálu: schválenou stavební plochu s číslem evidenčním, funkční garáž s 3fázovou elektřinou a obrovský navazující pozemek u lesa bez jakýchkoliv sousedů.

Pozemek je připraven k předání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat.